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戶口懸空 金地華宸業主急

2019-11-13 來源:北京日報 點擊 評論
原標題:戶口懸空 金地華宸業主急

  多名業主到小區物業服務中心詢問落戶事宜。

  11月9日,最后一批業主前來收房。

  賣掉城區的小房子,到郊區買一套大房子,已成為不少家庭改善住房條件的途徑。然而,在賣掉城區的房子后,新房主催著遷走戶口,而新買的房子卻沒法落戶。戶口懸空,成為門頭溝區永定鎮金地華宸小區買房的數百戶業主面臨的共同難題。

  最近,記者對該事進行調查。

  戶口難入新房業主擔憂

  11月9日,周六,金地華宸小區最后一批業主收房的日子。記者現場看到,整個小區張燈結彩,甚至品類繁多的花木枝葉都系上了喜慶的紅燈籠與彩色心形飾品。熱鬧的收房現場背后卻是深深的擔憂,業主們普遍表示,因為小區沒有居委會,數百業主落戶困難。

  為能及時落戶,業主許先生、袁先生等已向相關部門反映近半年,至今沒能解決。

  一位老人拉著小外孫到一戶鄰居家取暖。她告訴記者,自己是隨女兒一家到金地華宸收房的。去年底,女兒將西城區朗琴園小區的房子賣掉,到這兒買了一棟大房子,目前戶口已懸空。老人說,這個小區附近有北京八中京西校區,還配建了小學,小區還有配套幼兒園。兩個外孫里,老大要來讀中學,小外孫明年3月也該報名入幼兒園了,“為孩子辦入學、入園都需要戶口,大家都盼著一家4口的戶口能及時遷過來。”

  相比正在收房的業主,之前已收過房的業主更為著急。“我們9月底已收房,至今無法辦理落戶。”業主袁先生稱,為改善居住條件,2017年底他們賣掉城中心的房子,到金地華宸買了一套100余平方米的住房,“當時問銷售什么時候能遷戶,銷售說交完房就能遷。當時認為按協議今年9月30日交房,到年底怎么也能辦完遷戶了,可怎么也沒想到落戶這么難。如果今年底前沒法將戶口遷出老房子,我們每天得賠違約金500元。假如30天內不遷出,則需賠償總房價30%的違約金,得賠100多萬元啊。”袁先生很發愁。

  落戶難癥結在于沒居委會

  沿長安街西延長線向西,過永定河上新首鋼大橋后左轉500米,便到達位于永定河西畔的金地華宸小區。該小區占地面積4.1萬余平方米,一共建有7棟住宅樓,最北側一排是3棟高層住宅樓,南側4棟低層住宅兩兩分布。小區共有575戶業主,是一個規模較小的社區。因住宅面積較大,前來購房的業主多為賣掉城區內的小房,前來換購面積較大的改善型住房。今年6月底,該小區1號住宅樓開始交房,目前7棟住宅樓已全部交房。

  近半年來,業主們紛紛向北京市政府熱線12345、永定鎮政府及永定派出所等多部門反映無法落戶難題。記者了解到,盡管已有多個部門介入協調,但該小區落戶難題仍未有確定的解決方案。“一個根本原因是小區沒有居委會。”袁先生解釋,因小區規模小,開發商沒有預留居委會辦公和服務用房。

  但即使小區開發商建設并預留有居委會辦公及服務用房,因該小區僅有575戶的規模,低于新建小區成立居委會需具有1000戶至3000戶規模的要求,業主們仍面臨落戶問題。

  也有消息稱,金地華宸業主可聯系其右側西山燕廬小區聯合成立,或是掛靠成立居委會。但目前西山燕廬小區仍未收房,“那樣也不知會拖到什么時候。”許先生無奈地說。

  現場采訪時,不少業主備感疑惑的是,據他們及親戚朋友的購房落戶經驗,以及查閱并咨詢相關政策,北京市市內遷戶只需向屬地派出所提供身份證、戶口本及購房合同等證明材料即可辦理。“購房遷戶還沒聽說必須先成立居委會、由居委會提供材料的。”居民吳女士質疑。

  多部門聯合能否解民憂

  成立居委會是否為落戶必須項?該小區面臨的落戶難題如何解決?記者先后向該小區開發商北京金水永業房地產開發有限公司、永定鎮政府、北京市公安局門頭溝分局及永定派出所等相關部門進行咨詢。

  北京市公安局門頭溝分局回應,該類問題應詢問永定派出所戶籍部門,向屬地派出所了解具體情況。永定派出所一負責人解釋,金地華宸小區位于金沙西街16號院,是一新建商品房小區,沒有組建居委會,也未掛靠相應社區,“我們系統內查不到這個編號,無法操作歸置‘所屬轄區’,因此無法進行落戶操作,辦理不了戶口遷入。”該負責人建議找永定鎮政府社區辦解決。

  永定鎮政府社區辦一負責人回應,相關政策規定,新建小區成立居委會應有適度人口規模,擬成立居委會的新建小區,其人口規模應在1000戶至3000戶,有不低于350平方米的居委會辦公和服務用房。因為金地華宸小區未建設居委會辦公和服務用房,且人口規模少于1000戶,無法成立居委會。但該負責人表示,考慮到業主們對落戶的實際需求,社區辦已要求該小區開發商提交申請材料,“具體程序是先由開發商提交申請材料,由黨建部門成立黨支部,社區辦才能介入,成立居委會。”

  至于因人口規模小、無法成立居委會這一情況,該負責人認為,應咨詢永定派出所,“是永定派出所提出辦落戶需要居委會,這事兒還得問派出所。”

  另一方面,該小區開發商一負責人否認接到有關遞交材料申請成立居委會的通知。他說,開發商已派專人對接永定鎮政府社區辦,“前不久,永定鎮政府還曾牽頭召開了一次協調會,會議確定應由永定鎮政府向門頭溝區民政部門發文,由民政部門報告門頭溝區政府,經區政府批示后,業主們就可落戶。會議上沒說讓開發商遞交申請資料,我們也未接到任何有關遞交申請材料的通知。”他表示,一旦永定鎮政府通知開發商提交相關材料,他會積極配合解決。張淑玲 方方 文并攝

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